Najważniejsze elementy dokumentacji projektowej budynku

Wzniesienie obiektu budowlanego wymaga sporządzenia dokumentacji projektowej, zawierającej istotne informacje techniczne oraz organizacyjne związane z planowanymi pracami. Jakie elementy wchodzą w skład dokumentacji projektowej obiektu budowlanego? Jakie znaczenie dla dokumentacji projektowej ma kosztorys inwestorski?

Dokumentacja projektowa, a przepisy

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, dokumentacja projektowa dotycząca prac wymagających pozwolenia na budowę, zawiera:

Przeczytaj również: Jak zrobić kosztorys budowlany? Poznaj jego koszty

• projekt budowlany – przedstawiający specyfikację robót budowlanych,

• projekt wykonawczy,

• przedmiar robót budowlanych,

• informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia osób zatrudnionych na budowie.

W przypadku prac budowlanych niewymagających uzyskania pozwolenia na budowę, dokumentacja projektowa powinna zawierać:

• lokalizację i zakres robót w postaci planów, rysunków i schematów,

• przedmiar robót,

• projekty, pozwolenia, uzgodnienia i opinie (w zależności od przepisów).

Kosztorys jako istotny element dokumentacji projektowej

Istotnym elementem dokumentacji projektowej obiektów i budynków jest kosztorys budowlany, zawierający niezbędne informacje dotyczące kosztów każdego z etapów budowy. Sporządzanie kosztorysów, prowadzenie budów oraz nadzór budowlany na terenie Śląska, oferuje firma Baks z Katowic.

Szacowanie kosztów musi być poprzedzone dokładnym opisem zadania, które ma być zrealizowane. Z tego względu, podstawą kosztorysowania są analizy, szkice, projekt budowlany, a także projekty wykonawcze. Prawidłowo opracowany kosztorys pozwala oszacować koszty związane z inwestycją, co umożliwia z kolei optymalizację wydatków, które trzeba ponieść w związku z planowanymi pracami. Kosztorys inwestorski stanowi ponadto dokument niezbędny do ubiegania się o kredyt hipoteczny – to jeden z dokumentów, które należy dołączyć do wniosku o kredyt hipoteczny.

Wycena budowy obiektu jest kwestią indywidualną i zależy od wielu czynników, choćby takich jak zakres planowanych prac. Kosztorys powinien być sporządzony z dużą dokładnością i starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi.