Jakie są zadania generalnego wykonawcy?

Podczas budowy różnego rodzaju budynków niezbędne jest przeprowadzenie wielu procesów związanych z dokumentami, czynnościami z zakresu działań budowlanych, jak i innych procedur. Całościowe zrealizowanie wszystkich tych etapów powierzyć można jednemu podmiotowi, którym jest generalny wykonawca. Co należy do jego zadań?

Kim jest generalny wykonawca?

Generalny wykonawca to zazwyczaj przedsiębiorstwo, które na zlecenie inwestora podejmuje się wykonania danej inwestycji w sposób całościowy. Dla osoby lub firmy zlecającej takie kompleksowe działanie to ułatwienie, dzięki któremu nie musi dbać o wyszukiwanie i zlecanie poszczególnych etapów pracy kilku odrębnym firmom oraz sprawowanie nad nimi nadzoru. To oszczędność zarówno czasu, jak i w wielu przypadkach dużych pieniędzy.

Przeczytaj również: Profesjonalna obsługa inwestycji budowlanych

Za zgodność z terminami i planami budowy począwszy od stawiania budynku aż do jego wykończenia, odpowiada generalny wykonawca. Dzięki takiemu rozwiązaniu uniknąć można niepotrzebnych przestojów w budowie czy odwlekania terminu oddania budynku do użytku. Solidnym i godnym polecenia generalnym wykonawcą jest przedsiębiorstwo budowlano-produkcyjne Łęgprzem.

Zadania generalnego wykonawcy

Wśród zadań generalnego wykonawcy znajduje się zarówno wykonanie prac budowlanych, jak i wykończeniowych oraz dopełnienie wszystkich niezbędnych formalności. W ramach obowiązków generalny wykonawca powinien przedstawić inwestorowi kosztorys, propozycje zakupu poszczególnych materiałów, ale również określić warunki współpracy z poszczególnymi pracownikami, ustalić z nimi kwestie wynagrodzenia i zadbać o właściwy podział prac.

Generalny wykonawca powinien również zaopatrzyć miejsce budowy w niezbędny sprzęt oraz specjalistyczne akcesoria, oraz prowadzić nadzór nad wykonywanymi pracami. W ramach zadań generalnego wykonawcy znajduje się również odpowiednie zabezpieczenie placu budowy oraz zadbanie o bezpieczeństwo przebywających na jego terenie osób.

Obowiązki generalnego wykonawcy a odpowiedzialność

W ramach zawartej umowy z inwestorem generalny wykonawca odpowiedzialny jest za przebieg poszczególnych prac i jakość ich wykonania. Jeżeli zatrudnieni zostaną dodatkowi podwykonawcy, również za wypełnienie powierzonych im zadań. Generalny wykonawca odpowiada także za oddanie gotowego budynku w ustalonym terminie.